Blanka Melicharová
Prodej zemědělské půdy 23699 m², Všejany
Popis nemovitosti
Dovoluji si nabídnout k prodeji atraktivní zemědělský pozemek vedený v katastru nemovitostí jako orná půda, nacházející se v katastrálním území a obci Všejany (okres Mladá Boleslav, Středočeský kraj). Lokalita vyniká velmi dobrou dopravní dostupností – v krátké dojezdové vzdálenosti jsou města Nymburk, Lysá nad Labem, Mladá Boleslav i Praha. Pozemek má celkovou výměru 23 699 m² a spadá do bonitované půdně ekologické jednotky (BPEJ) 23104. Jedná se o kvalitní ornou půdu situovanou v teplé oblasti s převážně rovinatým charakterem, což ji předurčuje k efektivnímu a intenzivnímu zemědělskému využití. V současné době je pozemek obhospodařován na základě pachtovní smlouvy se zemědělským družstvem. Smlouva obsahuje výpovědní lhůtu 7 let, nicméně po dohodě je možné nájemní vztah upravit či ukončit dříve s ohledem na aktuální osevní postup. Na okrajové části pozemku prochází vedení vysokého napětí včetně ochranného pásma, které je nutné respektovat dle platné legislativy. V souvislosti s tímto vedením bylo vlastníkem zajištěno odborné prořezání a údržba zeleně společností ČEZ, a.s., a to z důvodu bezpečnosti a bezproblémového provozu. Pozemek se nachází na okraji obce v bezprostřední blízkosti zastavěného území. Z jedné strany navazuje na stávající zástavbu rodinných domů, z další strany je lemován hlavní komunikací, což může být výhodou z hlediska budoucího dopravního napojení. Východní hranici zajišťuje přístup z ulice U Luhu vedoucí mezi rodinnými domy. Západně od lokality je plánováno dopravní propojení tzv. Všejanskou spojkou, která má do budoucna propojit Milovice, Lysou nad Labem a Mladou Boleslav. Pozemek je rovinatý, dlouhodobě vlastněný právnickou osobou (s.r.o.) již více než 12 let. Díky své poloze na rozhraní zemědělské a zastavěné části obce může představovat zajímavou investiční příležitost do budoucna. Případné změny využití pozemku jsou vždy podmíněny schválením příslušných orgánů a souladem s územně plánovací dokumentací. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Silnice, Dálnice |
| Příjezdy | Asfalt |
| ID nemovitosti | 26022 |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha celková | 23 699 m² |
| Plocha pozemku | 23 699 m² |